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Ruína em venda para prédio com 600m2 valor negociável.Excelente investimento 4 pisos 150m2 cada

Travessa de São Bernardino
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Informação camarária obtida, viabilidade de construção edifício com altura máxima de 15,65m2 ou seja 4 Pisos de Habitação a rondar os 600m2. Tendo em conta a viabilidade a implantação de 150m2 do lote em 4 Pisos a área de construção poderá atingir os 600m2. Prédio permitirá a construção de 8 Fracções com aproximadamente 70m2 Úteis cada. Temos levantamento topográfico em nossa posse e documento da Câmara com resposta a um pedido de Informação. Não tem PIP submetido, há sim uma consulta Topográfica ao PDM em Traçado Urbano A Consolidado podendo inclusivamente estar ao abrigo de Programas de Reabilitação Urbana. O valor é negociável mediante ás formas de pagamento. As intervenções de reabilitação urbana podem usufruir dos seguintes benefícios17% de IVA na mão de obra e materiais( + informações)Isenção de IMI (+ informações)Isenção de IMT (+ informações)Outros Benefícios Fiscais- - 30% no IRS (máximo de 500€) ( +informação)- Isenção de IRC para fundos de investimento imobiliário ( + informação)- Redução sobre as mais valias para 5%Isenção de Taxas Municipais (+ informações)- Isenção da taxa de ocupação da via pública nos primeiros 4 meses- Isenção da taxa administrativa de apreciação do processo- Isenção da TRIU até 250m2 de área acrescentada.
Estado do Negócio
Disponível
Preço
650 000 €
Referência
RB2022-012
Tipo de Negócio
Comprar
Tipo de Imóvel
Edifício
Estado
Para Demolir Ou Reconstruir
Certificado Energético
Certificado Energético
Ano de Construção
1949
Distrito
Lisboa
Concelho
Lisboa
Freguesia
Santo António
Área Bruta
600 m²
Área Terreno
150 m²
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