Ruína em venda para prédio com 600m2 valor negociável.Excelente investimento 4 pisos 150m2 cada

Travessa de São Bernardino

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Informação camarária obtida, viabilidade de construção edifício com altura máxima de 15,65m2 ou seja 4 Pisos de Habitação a rondar os 600m2. Tendo em conta a viabilidade a implantação de 150m2 do lote em 4 Pisos a área de construção poderá atingir os 600m2. Prédio permitirá a construção de 8 Fracções com aproximadamente 70m2 Úteis cada. Temos levantamento topográfico em nossa posse e documento da Câmara com resposta a um pedido de Informação. Não tem PIP submetido, há sim uma consulta Topográfica ao PDM em Traçado Urbano A Consolidado podendo inclusivamente estar ao abrigo de Programas de Reabilitação Urbana. O valor é negociável mediante ás formas de pagamento. As intervenções de reabilitação urbana podem usufruir dos seguintes benefícios17% de IVA na mão de obra e materiais( + informações)Isenção de IMI (+ informações)Isenção de IMT (+ informações)Outros Benefícios Fiscais- - 30% no IRS (máximo de 500€) ( +informação)- Isenção de IRC para fundos de investimento imobiliário ( + informação)- Redução sobre as mais valias para 5%Isenção de Taxas Municipais (+ informações)- Isenção da taxa de ocupação da via pública nos primeiros 4 meses- Isenção da taxa administrativa de apreciação do processo- Isenção da TRIU até 250m2 de área acrescentada.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

650 000 €

Referência

RB2022-012

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Edifício

Estado

Para Demolir Ou Reconstruir

Certificado Energético

Ano de Construção

1949

Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Santo António

Área Bruta

600 m²

Área Terreno

150 m²

Rui

rui@ruibraganca.pt

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